房建工程常見質量通病的治理措施

　　如果房屋建設項目出現泄漏、裂縫、超標等現象，如何解決處理?我們可以根據是否影響結構性能、安全、使用功能和外觀質量進行相關措施：一是影響結構性能、安全、使用功能和外觀質量，經鑒定機構鑒定后可推倒重建;二是不影響結構性能、安全、使用功能和外觀質量，可采取以下治理措施。

　　1.防治屋面滲漏：

　　采用老化、耐腐蝕、耐酸堿性能優異的防水材料，上屋頂應選用覆蓋礦物顆粒保護層的防水卷材。廚房和浴室的泄漏。

　　一般來說，為了保證廚房和衛生間的地板厚度不低于80mm，水泥砂漿應為8~12mm，水平灰縫砂漿飽和度不低于80%，垂直灰縫應加漿填充;二是掌握隱蔽防水施工工藝，確保三小間防水層的高度、厚度和硬度，做好24h閉水試驗;閉水試驗結束后，進行地磚鑲嵌工藝。只有這樣，才能防止泄漏。

　　2.裂縫修復方法：

　　對于外墻，外窗、廚房、浴室的泄漏必須采用與其類型、品種相同或相容性好的卷材、油漆和密封材料。此外，根據裂縫的寬度和深度，采用低壓化學灌漿工藝，網格接縫應采用密封材料。

　　3.嚴格執行房屋施工標準：

　　對于地漏、室內電氣及散熱器的安裝施工，要學習并掌握相關規定，特別是部分隱蔽工程。

　　根據施工組織設計計劃和監理單位的相關要求，確保每道工序、每道隱蔽工程、每道墻、墻與地面、墻與梁柱之間的關鍵節點，確保施工項目符合國家相關要求，無規則，作為項目建設者必須盡職調查，確保施工任務質量高。