管網改造對老舊小區有很重要的意義
發布時間:2022-04-12
管網改造對我們的老小區意義重大,因為老小區比較老,可能會導致使用不安全、不方便。
對于老社區,由于設施運行時間長,技術水平落后,經常發生管道泄漏,嚴重影響供熱安全和供熱質量,增加能耗和污染物排放。
1.舊社區供熱管網中的管道、閥門、支架、表計、保溫等部件缺乏應有的維護,導致供熱設施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜、錯位、保溫層嚴重損壞、閥門腐蝕無法開關等是舊供熱社區的常見現象。
一旦管道泄漏,停止加熱維修,將對社區的整個加熱系統產生影響,也會影響其他區域的正常加熱。此外,泄漏往往會導致庭院、走廊或用戶的室內水,造成經濟損失。
2.舊社區供熱管網管徑、熱負荷、設計參數不匹配,管網水利失調嚴重,缺乏控制和調整,導致各建筑、各單元冷熱不均勻,用戶不滿意。
3.由于供熱系統改革滯后,個別社區仍由物業或開發商負責供熱。在早期供熱管道施工過程中,選擇管道、保溫、補償器、閥門等材料時,未按設計選擇材料。施工過程中,施工單位偷工減料,未按國家有關標準施工,造成施工質量差,導致供熱管網和設施在運行過程中,存在隱患。
還有一些社區,大部分供熱管網由供熱單位集體建設,委托參與單位管理。隨著時間的推移,一些房屋產權和單位產權也發生了變化,使得供熱產權問題復雜,逐漸形成了無人負責的局面。